房子在中国人心里的重要性无需多说，中国家庭几乎每一个都有买房的执念，毕竟在国人眼中房子是家的物质体现，虽然租房子也可以让我们有容身之地，但总有一种“漂泊之感”，因此买房几乎成为每一个中国家庭必须要办的事。

可就是因为大家对于房子过于看重，导致这些年来国内房产价格一直居高不下，这也愁坏了很多刚需购房百姓，为此国家也想出了不少办法，如今除了房地产的宏观调控手段以外，又有消息称预制板房将全面拆除，2022年旧改新规出台，拆迁有望重启。

从1998年国内开启第一轮房地产改革以后，房价迅速飙升，直至如今房子已经成为让很多家庭望尘莫及的东西，大家虽然渴望能拥有一套房子，但是几百万的价格也劝退了不少普通人，为此有关部门出于解决这个民生问题，也相继颁布了各种新政策用于调控房地产市场。

近期就有新调控政策称，将拆除预制样板房全面实施旧改政策，这是否能够实现？其实预制房的出现也有一定的历史原因，在中国房地产发展过程中并不是一直一帆风顺的，在改革之路上国家也出于适应经济情况的需要，曾建设大量楼房。

但后续由于经济条件的限制，导致这些楼房都是预制房，这类房屋的设计使用年限大概在30~50年。直到如今这些房子有很多都已经超过了预置使用年限，这就意味着它们将给居住者造成一些危险，因此这类房产也面临着被拆除的境遇。

从近年开始旧改政策取代原有的房改政策让国内百姓的住房问题有更为切实的解决办法，在此之前国家一直实行的是棚户区改造政策，也就是我们常说的拆迁，在很多地方我们都听说过通过拆迁实现一夜暴富的案例，那时候有不少老房子都被划入拆迁范围，一旦被选中拆迁，房主就将得到现金或者房产补贴，这能够有效改变这些家庭的生活条件。

不过后续由拆迁引发的各类事件也引起了相关部门的注意，大规模拆迁给房地产市场发展以及全国经济造成的影响也让我们不得不重新考虑这种做法的合理性，为此从今天开始旧改政策就逐渐取代原有的房改政策。

旧改政策就是通过对这些老旧小区的居住环境进行改造进而帮助大家解决居住问题，相比于采取粗暴的拆迁，旧改政策更能从现实角度有效的解决问题、也能改善城市风貌，还不至于推动房地产市场的恶性发展。

但对于国内的房产改造并不是全都适合旧房改造，比如那些预制板房有一些就需要进行拆除处理，回想在上个世纪房地产改革初期，由于考虑到当时有大量农村人口涌入城市，造成了一些居住问题，某些开发商便因此建设了不少预制板形式的楼房，而这些楼房最显著的特点就是造价便宜。

而且由于这些楼房的楼层较低，所以建设速度非常快，可同样这些楼房也有致命的缺点，比如原来预制板房的设计使用年限仅有三五十年，现在很多房子都已经超过了这一年限，虽然它们并没有直接倒塌，但是也存在一些居住风险，对住户的生命财产安全都构成了威胁。

像是这些房子有很多都出现了外墙脱落、线路老化、管道问题等，一旦处于一些恶劣环境下，很有可能引发严重后果。为了确保这些预制板房居住百姓的生命财产安全，相关部门也只能对其进行拆迁重建。

很多人认为在住房改造亮相后，基本上也就不存在拆迁这一概念了，可实际情况并非如此，因为并不是所有房子都适合进行旧房改造，对于一些存在较大安全隐患的房子，仅是进行旧房改造，难以从根源上解决问题，就像这些已经超过年限的预制板房，对他们进行旧房改造并不能彻底根除那些风险，只有拆迁重建更为可靠。

当然和以往执行拆迁政策一样，居住在这些预制板房的住户们在同意拆迁之后，也会得到相应的补偿，而且总体来看拆迁政策的事情就是为了让这些居民拥有更好的居住和生活条件，这件政策对于预制板房的住户来说，总归是一件好事。

不过至于其他地方的百姓还是不要对拆迁抱有太多期望，因为除了这种存在严重安全隐患的房子，其他房子在解决居住问题时选择的手段还是以旧改为主。

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